Zona meravigliosa a solo 4 km dalla spiaggia di Capo Comino e 7 km dalla spiaggia di Berchida
Se anche tu hai sempre sognato di avere una casa in campagna, in mezzo al verde e possedere un bel appezzamento di terreno da poter coltivare delle piante di olive e di frutta, allora questa potrebbe essere la tua occasione.
Ci troviamo nella zona di Berchida, Comune di Siniscola.
Per arrivare alla spiaggia di Capo Comino ci vogliono solamente 4 km e per raggiungere la spiaggia di Berchida 7 km.
La strada per arrivare alla casa è buona, si arriva tranquillamente con un qualsiasi tipo di macchina.
LA CASA PRINCIPALE
La casa risulta già accatastata con un suo appezzamento di terreno come si distingue bene dalla planimetria allegata.
Trattasi si una casa singola, di civile abitazione, composta da 8 vani, categoria A/3 con una rendita catastale di euro 433,83
Composta attualmente da:
- 6 camere ( incluso soggiorno/cucina)
- disimpegno
- ripostiglio
- 1 bagno
- veranda coperta
La casa dispone di un impianto di riscaldamento a gas.
La casa è di proprietà dei venditori dal 1999.
E’ incaricato un geometra per la presentazione del certificato di agibilità e il certificato energetico.
LA CASA RURALE
Viene ceduto assieme alla casa un rudere agricolo non abitabile. Viene attualmente utilizzato come deposito di attrezzature.
Il rudere è accatastato in categoria F02 ( La categoria catastale F/2 è riservata alle unità collabenti, ovvero tutti quei fabbricati inagibili e in stato di degrado che non producono reddito)
quindi non ha nessuna rendita catastale e viene ceduta assieme alla casa principale
La planimetria originale è allegata e da li si evince bene la composizione originale dell’ immobile, che si potrebbe in ogni caso ripristinare ed utilizzare a piacere proprio.
IL TERRENO
La proprietà propone assieme alla casa e al rudere un terreno in piano di circa 10.000,00 mq.
Il terreno deve ancora essere frazionato, questo significa che eventualmente potrebbero anche acquistare una superficie maggiore con un prezzo da concordare.
Sul terreno si trovano circa 50 piante di olive da olio.
Molto importante da sapere: sul terreno si trova un pozzo di acqua dolce, il terreno è collegato comunque alla rete idrica di irrigazione.
Per le acque nere è presente una fossa settica.
Per ulteriori informazioni potete contattarci, l’ appuntamento per le visite è da fare 2 giorni in anticipo perché dobbiamo avvisare i proprietari, che attualmente vivono nella casa.
