Se sogni anche tu di abitare in Sardegna e gestire un piccolo B&B ad uso famigliare allora questa è la tua occasione !
Dove ci troviamo ?
Ci troviamo a circa 5 km dalle più belle spiagge di Posada, Orvile e San Giovanni – a meno di 3 km dal centro di Posada e dal centro di Torpè.
Una zona tranquilla in mezzo al verde con vista verso campagna e torre di Posada.
La casa si trova nel Comune di Torpè ed è facilmente raggiungibile prendendo lo svincolo dalla superstrada per Posada/Budoni, proseguendo in direzione Posada e poi svoltare a destra per proseguire verso Torpé zona Cuccu Etzu.
Circa 2 km dopo il bivio si arriva subito in questo meraviglioso posto di pace.
La Casa
La casa viene offerta in vendita nel suo insieme.
La casa potrebbe essere gestita come B&B oppure semplicemente essere acquistata come casa di civile abitazione ad uso proprio e della propria famiglia.
I proprietari avendo deciso di trasferirsi in Sardegna, hanno realizzato il loro sogno di avere la propria, ma allo stesso tempo di creare un lavoro a livello famigliare affittando delle stanze che si trovano nella casa.
Hanno quindi studiato il progetto in modo tale da poter dare la possibilità di usufruire di questa possibilità.
In effetti stanno utilizzando solo la metà della superficie del piano terra e vivono in un appartamento riservato solo a loro composto da:
- ampio soggiorno con cucina aperta
- camera da letto
- bagno
- lavanderia
Ma effettivamente il piano terra potrebbe essere utilizzato per intero, perfetta anche per le grandi famiglie.
Aprendo delle porte interne ( ora chiuse ) si ottengono ancora:
- cucina grande divisa in due ambienti
- 2 camere da letto
- 2 bagni
Il piano terra quindi offre ben 3 opzioni di utilizzo:
- si può utilizzare come un unico grandissimo ambiente composto da
– appartamento con da soggiorno/cucina, andito, 3 camere da letto, 3 bagni, seconda cucina. - si può utilizzare come due appartamenti adiacenti composti da:
– appartamento con soggiorno/cucina, andito, lavanderia, 1 camera da letto, 1 bagno
– appartamento con soggiorno/cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - si può utilizzare come un appartamento composto da
– appartamento con soggiorno/cucina, andito, lavanderia, 1 camera da letto, 1 bagno
– due camere da affittare con bagno escludendo la cucina.
L’appartamento principale dispone di sistema di riscaldamento a gas con i termosifoni a parete e una stufa a pellet in soggiorno.
La cucina è molto moderna e completa di tuti i comfort che si possano desiderare.
Nella lavanderia si trovano i macchinari ( lavatrici e asciugatoio) utilizzati per la gestione del B&B
Il primo piano invece è suddiviso in:
- 4 camere con bagno con accesso privato e piccola veranda
- sala da colazione
La scelta di gestire il B&B
A chi interessa svolgere l’attività di B&B può comodamente abitare nell’appartamento al piano terra per uso privato e usufruire delle 2 camere a piano terra e le altre 4 camere al primo piano da offrire ai loro ospiti.
Ogni camera da letto ha un ingresso indipendente con delle verandine private ad uso esclusivo per gli ospiti.
Il B&B dispone ancora di una sala separata completamente attrezzata per offrire la colazione ai propri ospiti con una bella vista verso la campagna e Posada. Tutte le attrezzature restano a disposizione a chi vuole continuare a gestire l’ attività di B&B.
- La piscina è veramente molto grande con il sistema skimmer contornata da un ampio prendisole.
Qui si potrebbero organizzare delle belle sedute di Yoga al mattina, integrandi anche corsi di pilates o acqua Gym.
A bordo piscina si trova ancora una casetta per deposito di attrezzatura come sdraie e tavoli, comodo soprattutto durante l’ inverno.
Leggete le recezioni su Booking del B&B Il Mirto di Paola
Reddito garantito
L’ attività è avviata molto bene e dispone già di una avviata clientela.
I proprietari cedono volentieri tutti i contatti ed accessi per poter continuare con la gestione del B&B.
Una ideale soluzione per chi vuole iniziare un attività famigliare e avere nella stessa struttura la propria abitazione.
Molto utile sapere
La casa dispone di un pozzo di acqua e un allaccio di acqua di irrigazione del Consorzio. Dispone di un sistema di filtraggio a sabbia per la pulizia delle acque e di varie cisterne di acque complessivamente di 36000 litri ( pozzo 23.000 litri e irrigazione 13.000 litri )
Sul tetto sono presenti 2 panelli per riscaldare l’ acqua e questi pannelli riescono veramente a riscaldare l’acqua per tutte le stanze grazie al sole. In caso contrario, durante giornate senza sole, entra in funzione automaticamente la caldaia.
La casa è collegata ad una fossa settica.
Nella casa resteranno per poter svolgere l’ attività di B&B
- 8 televisori
- 2 lavatrici
- 1 seccatoio
- 2 lavastoviglie
- 7 mini frigoriferi
- 2 freezer grandi
oltre a tutte le attrezzature delle cucine, biancheria, stoviglie e attrezzature varie.
Contatto
Se avete piacere di valutare questa struttura per una Vostra futura attività potete stare certi di riuscire a gestirla a livello famigliare senza molte spese. Potete in ogni caso acquistare l’ immobile come prima casa ed evitare i pagamenti di IMU.
Se invece volete valutare un acquisto per una Vostra prima casa potete trovare qui tutte le comodità per vivere in un posto meraviglioso con possibilità di aumentare la completa superficie di casa del piano inferiore.
Contattateci per prendere un appuntamento per valutare la casa dei Vostri sogni
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