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Wunderschöne Lage, nur 4 km vom Strand von Capo Comino und 7 km vom Strand von Berchida entfernt.
Wenn Sie schon immer von einem Haus auf dem Land geträumt haben, mitten im Grünen, mit einem schönen Grundstück, auf dem Sie Oliven und Obstbäume anbauen können, dann ist dies Ihre Chance.
Wir befinden uns in der Gegend von Berchida, Gemeinde Siniscola.
Der Strand von Capo Comino ist nur 4 km entfernt und der Strand von Berchida 7 km.
Die Zufahrtsstraße zum Haus ist gut und mit jedem Auto leicht zu erreichen.
DAS HAUPTHAUS
Wie aus dem beigefügten Plan ersichtlich, ist das Haus bereits auf einem eigenen Grundstück eingetragen.
Es handelt sich um ein freistehendes Haus, ziviles Wohnhaus, bestehend aus 8 Zimmern, Kategorie A/3 mit einem Katastereinkommen von 433,83 Euro
Derzeit bestehend aus:
Das Haus hat Gasheizung, aber es muss dazu ein Gaskessel neu angeschafft werden und man muss den Vertrag mit einer Firma machen die den Gastank liefern.
Ansonsten hat die Kueche einen grossen Holzkamin und man kann einen Pelletofen installieren. Je nach Geschmack. Auch eine Klimaange einzubauen ist in diesem Fall eine leichte Sache, obwohl ich durch die dicken Mauern keine Hitze im Inneren spueren konnte.
Das Haus befindet sich seit 1999 im Besitz des Verkäufers.
Ein Gutachter ist beauftragt, die Nutzungsbescheinigung und den Energieausweis vorzulegen.
DAS LANDWIRTSCHAFTLICHE HAUS
Zusammen mit dem Haus wird eine unbewohnbare landwirtschaftliche Ruine verkauft. Sie wird derzeit als Gerätelager genutzt.
Hier gab es mal einen Schweinestall, der jetzt als Abstellraum benutzt wird und daneben leben nun Huehner mit Ihren Hahn und sorgen fuer frische Eier zum Fruehstueck.
Die Ruine ist in der Katasterkategorie F02 eingetragen (die Katasterkategorie F/2 ist für mitarbeitende Einheiten reserviert, d. h. für alle Gebäude, die unbewohnbar und baufällig sind und kein Einkommen erzielen).
Daher hat es keinen Katasterwert und wird zusammen mit dem Haupthaus verkauft.
Der Originalplan ist beigefügt, aus dem Sie ersehen können, wie die Immobilie in ihrem ursprünglichen Zustand aussah, die Sie restaurieren und nutzen können, wie Sie wollen.
DAS GRUNDSTÜCK
Das Anwesen bietet zusammen mit dem Haus und der Ruine ein flaches Stück Land von ca. 10.000,00 qm.
Das Land muss noch aufgeteilt werden, d.h. eine größere Fläche könnte eventuell zu einem noch zu vereinbarenden Preis erworben werden.
Im ganzen waeren auch 30.000, mq Land zu verkaufen, Preis auf Absprache.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 50 Olivenbäume für Öl.
Sehr wichtig zu wissen: es gibt einen Frischwasserbrunnen auf dem Land, das Land ist jedoch an das Bewässerungswassernetz angeschlossen.
Für die Abwasserentsorgung gibt es eine Klärgrube.
Nuetzliches zu wissen:
- Es gibt einen regolaern Service der Muellabfuhr, die entleeren die Eimer vor der Tuer.
- Es gibt, falls jemand Kinder hat, einen Schulbus der die Kinder vor der Tuer abholt und zurueck bringt. Also auch Schueler sind gut versorgt.
- Es gibt auf dem Grundstueck einen Ofen zum Brot backen oder Grillen.
- Das Grundstueck ist nicht abgegrenzt.
- Ideal um Biogarten anzulegen, Olivenbaeume um Oel zu produzieren.
- Siniscola und Orosei liegen 18 Km entfernt.
Die Geschaefte zum Einkaufen liegen in Capo Comino, Cala Ginepro, Santa Lucia, La Caletta. Oder eben Siniscola und Orosei.- Im Sommer gibt es in der Naehe viele Bars und Restaurants direkt in der Naehe.
- Es gibt eine grosse Motocross Piste in der Naehe, wo viele Liebhaber hinfahren und Ihren Spass haben. Man hoert aber keinen Krach am Haus, keine Sorge deswegen.
- Ideal fuer Auswanderer, Neustarter um Wohnsitz anzufragen.
Für weitere Informationen können Sie sich mit uns in Verbindung setzen, der Besichtigungstermin ist 2 Tage im Voraus zu vereinbaren, da wir die Eigentümer, die derzeit im Haus wohnen, benachrichtigen müssen.
