14112024 Einzelstehendes Haus oder B&B mit 6 Zimmern und Privatapartment

Träumen auch Sie davon, auf Sardinien zu leben und ein kleines Familien-B&B zu führen? Dann ist dies Ihre Chance!

Wo sind wir?

Wir befinden uns ca. 5 km von den schönsten Stränden von Posada, Orvile und San Giovanni entfernt. Das Zentrum von Posada und das Zentrum von Torpè sind weniger als 3 km entfernt.
Ruhig gelegen, im Grünen, mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Turm von Posada.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Torpè und ist leicht zu erreichen: Von der Autobahnausfahrt Posada/Budoni fährt man in Richtung Posada und biegt dann rechts in Richtung Torpè, Ortsteil Cuccu Etzu, ab.
Ungefähr 2 km nach der Kreuzung kommt man an diesem wunderschönen Ort der Ruhe und des Friedens an.

DAS HAUS 

Das Haus wird in seiner Gesamtheit zum Verkauf angeboten.
Das Haus kann als Bed & Breakfast betrieben werden. Es kann aber auch nur als Wohnhaus für sich selbst und die Familie erworben werden.
Die Eigentümer haben sich entschieden, nach Sardinien zu ziehen. Sie haben sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllt und gleichzeitig ein Familienunternehmen gegründet, indem sie die Zimmer des Hauses vermieten.
Aus diesem Grund haben sie das Projekt so konzipiert, dass sie von dieser Möglichkeit Gebrauch machen können.
Sie nutzen nur die Hälfte des Erdgeschosses und leben in einer Wohnung, die nur für sie reserviert ist. Sie besteht aus den folgenden Räumen:

• großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Waschküche

Aber eigentlich könnte das Erdgeschoss in seiner Gesamtheit genutzt werden, auch perfekt für große Familien.

Durch das Öffnen von Innentüren (jetzt geschlossen) erhält man noch

• eine große, in zwei Räume unterteilte Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder

Das Erdgeschoss bietet somit gleich drei Nutzungsmöglichkeiten:

1. Es kann als eine einzige grosse Wohnung genutzt werden, bestehend aus
   – Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, Diele, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, zweiter Küche.
2. Es kann als zwei nebeneinander liegende Wohnungen genutzt werden, die sich wie folgt zusammensetzen
   – Appartement mit Wohnküche, Diele, Waschküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
   – Appartement mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
3. Es kann als eine Wohnung genutzt werden, bestehend aus
   – Wohnung mit Wohnküche, Diele, Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
   – zwei Zimmer mit Bad ohne Küche zu vermieten.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Gasheizung mit Wandheizkörpern. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen.
Die Küche ist modern und komplett mit allem, was man sich wünscht.
In der Waschküche befinden sich die Waschmaschinen und Trockner, die benötigt werden, um das B&B zu betreiben.
Im ersten Stock befinden sich
4 Zimmer mit separatem Eingang und kleiner Veranda
Frühstücksraum

Die Entscheidung zum Betrieb des B&B

Wer ein B&B betreiben möchte, kann bequem in der Wohnung im Erdgeschoss wohnen und die 2 Zimmer im Erdgeschoss und die 4 Zimmer im ersten Stock für die Unterbringung der Gäste nutzen.
Jedes Zimmer hat einen eigenen Eingang und eine eigene Veranda. Die Veranda steht ausschließlich den Gästen zur Verfügung.
Das B&B verfügt außerdem über einen separaten Raum, in dem das Frühstück serviert wird. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Posada. Die gesamte Ausstattung steht denjenigen zur Verfügung, die das B&B weiterführen möchten.
Das Schwimmbad ist sehr groß und mit einem Skimmer ausgestattet, umgeben von einer großen Sonnenterrasse.
Hier könnte man morgens schöne Yogastunden abhalten. Auch Pilates- oder Wassergymnastikkurse sind möglich.
Am Rande des Pools gibt es noch einen Schuppen, in dem Geräte wie Liegen und Tische abgestellt werden können. Das ist besonders im Winter sehr praktisch.

Lesen Sie hier als Beispiel was die Gaeste auf Booking.com ueber den B&B Il Mirto di Paola schreiben:   feedback 

Garantiertes Einkommen

Der Betrieb ist sehr gut etabliert und verfügt bereits über einen festen Stamm an Gästen.
Die Eigentümer sind bereit, alle Kontakte und Zugänge zu übergeben. So kann das B&B weitergeführt werden.
Dies ist eine ideale Lösung für den Aufbau eines Familienbetriebes mit dem Wunsch nach einer eigenen Wohnung im selben Gebäude.
Sehr nützlich zu wissen
Das Haus verfügt über einen Brunnen. Das Wasser für die Bewässerung wird vom Konsortium geliefert. Es verfügt über eine Sandfilteranlage zur Reinigung des Wassers und über mehrere Wassertanks mit einer Gesamtkapazität von 36.000 Litern (23.000 Liter für den Brunnen und 13.000 Liter für die Bewässerung).
Auf dem Dach befinden sich 2 Sonnenkollektoren, die das Wasser für alle Räume mit Hilfe der Sonne erwärmen. An Tagen, an denen die Sonne nicht scheint, springt der Heizkessel automatisch an.
Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen.

Für den Betrieb des Bed & Breakfast werden folgende Gegenstände im Haus verbleiben

• 8 Fernseher
• 2 Waschmaschinen
• 1 Wäschetrockner
• 2 Geschirrspüler
• 7 Mini-Kühlschränke
• 2 große Gefrierschränke
• sowie alle Küchengeräte, Wäsche, Geschirr und sonstiges Zubehör.

Kontakt

Wenn Sie diese Immobilie für Ihr zukünftiges Unternehmen in Betracht ziehen, können Sie sicher sein, dass Sie in der Lage sein werden, die Immobilie ohne große Kosten als Familie zu bewirtschaften. In jedem Fall können Sie die Immobilie als Ihren Hauptwohnsitz erwerben und so die Zahlung der IMU vermeiden.
Wenn Sie es jedoch als Hauptwohnsitz erwerben möchten, finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des Wohnens in einer herrlichen Lage. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche im Erdgeschoss zu vergrößern.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Termin für die Bewertung Ihrer Traumwohnung zu vereinbaren.