100225 Haus mit Garage in Talavà

Lage

Talavà ist ein kleines Bergdorf in der Gemeinde Torpé in der Provinz Nuoro im Herzen Sardiniens. Das Dorf entwickelt sich um einen zentralen Platz, auf dem sich die katholische Kirche befindet, die nicht nur ein Symbol des Glaubens, sondern auch das soziale und kulturelle Zentrum der Gemeinde ist.

Was bietet es den Einwohnern

• Lebensqualität: Die Ruhe und die typische natürliche Umgebung der Berge garantieren einen authentischen und entspannten Lebensstil, weit weg von der Hektik der Stadt.
• Verwurzelte Gemeinschaft: Die lokalen Traditionen und das Zugehörigkeitsgefühl machen Talavà zu einem idealen Ort für diejenigen, die ein Gemeinschaftsleben suchen, mit Veranstaltungen und Festen, die die Bindung zwischen den Bewohnern stärken.
• Praktische Dienstleistungen: Ausreichend Parkplätze

Was bietet es Touristen

• Authentische Erfahrung: Ein Besuch in Talavà bedeutet, in eine ländliche und authentische Umgebung einzutauchen, in der Geschichte und Traditionen mit der natürlichen Schönheit der sardischen Berge verschmelzen.
• Kulturelle und natürliche Attraktionen: Der zentrale Platz und die Kirche bilden das historische Herz des Dorfes, während die Umgebung Möglichkeiten für Ausflüge, Spaziergänge und die Entdeckung typischer regionaler Speisen und Weine bietet.
• Zugänglichkeit und Komfort: Die gute Erreichbarkeit dank zahlreicher Parkplätze und die Nähe zu den Infrastrukturen machen Talavà auch für Reisende mit dem Auto, Motorrad oder Fahrrad zu einem einladenden Ort.

Kurz gesagt, Talavà bietet eine perfekte Balance zwischen traditionellem Leben und modernem Komfort: ein idealer Ort für diejenigen, die in einer ruhigen und authentischen Umgebung leben möchten, und für Touristen, die eine Erfahrung von echter Gastfreundschaft und natürlicher Schönheit suchen.

Beschreibung des Hauses

Dieses Haus präsentiert sich als perfekte Kombination aus Tradition und Zweckmäßigkeit und befindet sich im Herzen von Talavà, auf dem zentralen Platz direkt vor der katholischen Kirche. Hier eine detaillierte Beschreibung:

Erdgeschoss

• Gemütliche Räume: Beim Betreten empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal, um eine warme und familiäre Atmosphäre zu schaffen.
• Funktionsbereiche: Das helle und komfortable Wohnzimmer grenzt an eine praktische Küchenzeile, die sich perfekt für den täglichen Bedarf eignet.
• Ausstattung: Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Erdgeschoss und bietet Komfort und Funktionalität.

Obergeschoss

• Schlafbereich: Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
• Außenbereich: Ein Balkon im ersten Stock ermöglicht den Blick auf den Platz und die typische Atmosphäre des Dorfes.

Weitere Räume der Immobilie

• Keller: Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe hinunter in einen rustikalen Keller und einen weiteren Raum, der als Keller genutzt wird und sich ideal für die Aufbewahrung von Produkten oder für andere Raumbedürfnisse eignet.
• Garage: Das Haus verfügt über eine Garage, die direkt von der Piazza della Chiesa aus zugänglich ist und einen einfachen Zugang und Sicherheit für Fahrzeuge gewährleistet.
• Privater Garten: Ein großer Garten, der Teil des Grundstücks ist, bietet ideale Außenbereiche zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus ermöglicht ein direkter Durchgang zwischen dem Haus und dem Garten den einfachen Zugang zu einem kleinen gemeinsamen Weg, der zum Entladen von Materialien wie Holz nützlich ist, auch mit Fahrzeugen wie Motorrädern oder Fahrrädern, um die rustikale Küche direkt zu nutzen.

Komfort und Einrichtung

• Komplette Einrichtung: Das Haus wird möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger nicht unbedingt notwendiger Möbel, und ist sofort bewohnbar, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.
• Heiz- und Kühlsysteme: Neben dem Kamin ist das Haus auch mit einem Holzofen und im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit Komfort garantiert.
• Wartung: Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihr Erhaltungszustand: gut gepflegt und mit geringem Wartungsbedarf, präsentiert sie sich als sofort nutzbare Wohnlösung.

Dieses Haus ist daher eine ideale Lösung für diejenigen, die ein charakteristisches Haus in einem historischen Kontext suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Entfernung zum Meer und zu welchem Meer

• Entfernung: Die Küste ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, sodass Sie eine doppelte Erfahrung machen können: die Ruhe der Berge und die Entspannung, die das Meer bietet.
• Das Meer: Die nächstgelegene Destination ist Budoni und Posada. Hier zeichnen sich die Strände durch feinen Sand und unberührte Naturlandschaften aus, ideal für Tage der Erholung und für diejenigen, die das Meer lieben.

Wo kann man einkaufen?

• Lokale Geschäfte: Im Dorf Brunella gibt es ein Geschäft, das Grundbedarfsartikel anbietet, so dass man seine täglichen Einkäufe ohne große Umwege erledigen kann. Ansonsten erreicht man Budoni und Posada in 10 Minuten mit dem Auto.
• Einkaufszentren in der Nähe: Für eine größere Auswahl und frische Produkte oder lokale Spezialitäten können Sie in die Nachbarstädte fahren, insbesondere nach Budoni, wo es gut sortierte Supermärkte und Märkte gibt.

Verbindungen zu den Städten

• Erreichbarkeit: Das Gebiet ist dank eines Straßennetzes gut angebunden, das eine reibungslose Fortbewegung gewährleistet. So ist beispielsweise Nuoro, die Hauptstadt der Provinz, in etwa 30-40 Minuten erreichbar.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Neben den privaten Zufahrtsstraßen wird das Gebiet auch von Busverbindungen bedient, die die täglichen Fahrten zur Arbeit,  oder zu Dienstleistungen erleichtern und die Wohnung trotz ihrer Lage in einer bergigen Umgebung leicht zugänglich machen. Olbia ist daher auch vom Hafen und Flughafen aus leicht zu erreichen.

Diese Lage ermöglicht es, den Geschmack für ein ruhiges und authentisches Leben in den Bergen mit der Möglichkeit zu verbinden, bequem das Meer und die typischen Dienstleistungen größerer städtischer Zentren zu erreichen.