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Villa direkt am Meer mit privatem Zugang zum Strand.
Willkommen in Budoni, Sardinien. Es ist uns eine Freude, Ihnen ein wunderschönes Haus inmitten eines Pinienwaldes, nur wenige Meter vom Meer entfernt, vorzustellen.
Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine Reihe von Eigenschaften, die das Interesse derjenigen wecken werden, die auf der Suche nach einem geräumigen und authentischen Haus im mediterranen Stil der 80er Jahre sind, mit Privatsphäre und einem Garten, der sich über einen privaten Zugang bis hin zum Meer erstreckt.
Umgeben von unberührter Natur und mit atemberaubender Aussicht befindet sich das Haus in einer privilegierten Lage. Die Architektur harmoniert perfekt mit der Umgebung und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Wir befinden uns in Budoni, in der Ortschaft Matta e Peru an der Riviera dei Pini.
Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der neben den verschiedenen Parkplätzen und den Alleen, die die kleinen Villen inmitten des Pinienwaldes miteinander verbinden, aus 137 Wohnungen und einer Residenz mit 16 Wohnungen besteht.
Beschreibung des Hauses
Die Außenseite
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die nur durch eine Mauer mit dem anderen Grundstück verbunden ist, also auf 3 Seiten frei steht.
Das Haus ist auf zwei Ebenen gebaut.
Man erreicht es über eine Zufahrtsstraße und gelangt durch ein Schiebetor auf das Grundstück, das sich über eine Fläche von 2000 m² bis zum Meer erstreckt, einschließlich eines schönen Pinienwaldes.
Der Zugang zum Meer ist auf der einen Seite für Fußgänger reserviert.
Auf der anderen Seite gibt es einen Durchgang, durch den ein Schlauchboot bequem ins Wasser geschoben werden kann.
Im Erdgeschoss ist ein einziger Raum mit einem doppelten Eingang, der sehr nützlich ist für die Unterbringung eines Autos oder eines Beibootes und für die Aufbewahrung der gesamten Ausrüstung, die man unterbringen möchte. Hier befindet sich auch eine kleine Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine.
Hinter dem Haus, auf der dem Meer zugewandten Seite, befindet sich ein mit sardischen Steinen gepflasterter Platz, auf dem ein Grill aufgestellt wurde.
Hier können Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden herrliche Grillabende verbringen.
Stellen Sie sich einen schönen Tisch mit Stühlen vor und essen Sie mit Ihren Liebsten unter den Sternen.
Hier können Sie angenehme Momente an der frischen Luft verbringen, das milde Klima auf bequemen Liegestühlen genießen und sich von der guten Luft der umliegenden Natur verwöhnen lassen.
Ein idealer Ort vor allem für Familien, die ihre Kinder im Garten spielen lassen und zu Fuß zum Meer gehen können.
Das Haus selbst erreicht man über eine Außentreppe, die von einer schönen Bougainvillea umrahmt ist und direkt auf die sehr geräumige und überdachte Veranda führt. Auch hier können Sie in aller Ruhe im Freien essen.
Oder Sie machen es sich in einem der schönen Sessel gemütlich und genießen den Blick auf das blaue Meer hinter den Pinien.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen den Sonnenaufgang zu erleben, ohne das eigene Haus verlassen zu müssen…
Die Innenräume
Wenn man das Haus betritt, ist man sofort beeindruckt von der Höhe der Wände, von der Größe der Innenräume und von der Weitläufigkeit des großen Wohnzimmers mit seiner zauberhaften Kochnische.
Es gibt mehrere Fenster, die das Licht aus verschiedenen Winkeln hereinlassen. Ein leichter Luftzug bei geöffnetem Fenster hält das Haus kühl.
Dadurch wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen.
Im Flur verbirgt sich noch ein kleiner Garderobenschrank.
Das geräumige Bad ist mit Waschbecken, Toilette, Bidet und Dusche ausgestattet.
Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung:
Für große Familien, die einen unvergesslichen Urlaub mit Ihren Kindern verbringen möchten, fuer die romantischen Momente zu zweit oder für Investoren, die eine sichere Einnahmequelle suchen, ist dieses Haus ideal.
Der Pinienwald und das Meer
Der Pinienwald wurde von Fachleuten, die für den Schutz dieses unschätzbaren Kulturerbes zuständig sind, von allen toten Ästen befreit, so dass in den nächsten 5 Jahren mit Sicherheit keine Pflegearbeiten erforderlich sein werden.
In der Nähe des Hauses gibt es verschiedene Zierbäume und -pflanzen, Obstbäume, Myrten usw..
Im Treppenhaus befindet sich eine schöne Kletter-Bougainvillea, die uns mit ihren leuchtend violetten Farben daran erinnert, dass wir uns auf Sardinien befinden.
Der Strand ist, ich würde sagen, endlos, da man von beiden Seiten zu Fuß zu unterschiedlichen Stränden gelangt.
Die Küste ist geprägt von Sand, Felsen und Seegraswiesen.
Stellen Sie sich vor, Sie nehmen morgens Ihr Handtuch und gehen den Strand entlang zum Sonnenbaden oder zum Sprung in die blauen Wellen.
Die Lage mitten in der Natur und so nah am Meer ermöglicht es, das ganze Jahr über lange Spaziergänge zu machen, spannende Wassersportarten zu betreiben und sogar die Möglichkeit zu haben, die Ausrüstung direkt am Meer im eigenen Garten aufzustellen.
Der Parkplatz
Auch wenn man sein Auto spontan im Garten vor dem Garagentor oder in der Garage abstellen kann, so ist doch ein Parkplatz im Freien vorhanden, der bei der Ankunft von Gästen oder für einen kurzen Zwischenstopp sehr praktisch ist.
Der Wohnkomplex
Die Wohnanlage umfasst eine Gesamtfläche von ca. 100.000,00 Quadratmetern.
Die jährliche Miteigentumssteuer beträgt ca. 1.150,00 Euro.
Die Wohnanlage ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen und verfügt über ein Wasserversorgungssystem für Bewässerung, Trinkwasser und ein Wasserreinigungsgerät
Die naheliegender Hotelanlage bietet verschiedene Dienstleistugen wie Schwimmbad, Bar und Restaurant, die leicht zu Fuß zu erreichen sind.
GARANTIERTES EINKOMMEN:
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ferien mit Ihrer Familie zu genießen, aber Sie haben auch die Chance auf ein garantiertes Einkommen durch die Möglichkeit der Vermietung das ganze Jahr über.
Dies könnte genau die Gelegenheit sein, nach der Sie schon immer gesucht haben. Lassen Sie sich den Traum von einem eigenen Haus am Meer nicht entgehen, das über einen privaten Zugang verfügt, der Sie durch Ihren eigenen privaten Pinienwald bis zum Meer führt.
Sie können sich an Ferienhausagenturen wenden, die einen festen Vertrag mit Ihnen haben. Sie können die Vermietung aber auch selbst über verschiedene Portale abwickeln und so noch mehr Geld verdienen.
Das Gebiet ist gerade wegen dieser besonderen Möglichkeit, das Meer zu Fuß zu erreichen, bei Touristen, vor allem bei Ausländern, sehr beliebt.
Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren: +39.393.9787500
